問答全面了解輕鋼別墅（建議收藏）

發表時間：2021/8/5 14:34:57 文章來源：

輕鋼別墅相對我們傳統住宅，輕鋼結構抗震性能好，由于地震的活動為左右和上下活動，所以用螺絲釘連在一起的輕鋼結構組成了一個安全穩定的盒子，不會因為地震的搖晃而出現墻體倒塌或樓板掉下危及人身安全。輕鋼結構施工采用干施工法，不會造成水資料的浪費，并且節省了費用。

1.輕鋼結構比傳統住宅的優點？
答：相比磚混住宅來說，可以避免用土燒磚帶來的資源浪費。
并且因為輕鋼結構的墻體厚度小，比磚混結構可以增加有效使用面積。與鋼筋混凝土住宅相比，由于輕鋼結構的鋼材以后可以循環使用，但混凝土不能循環使用，以后肯定是建筑垃圾，造成環境壓力。
混凝土要40年時間才能全部干燥，因此容易造成室內濕氣、潮濕，不利于人體健康。而輕鋼結構完全不用混凝土，因此不存在這個問題。
2.土建與輕鋼房屋的比較
答：輕鋼結構施工采用干施工法，不會造成水資料的浪費。并且節省了費用。
3.輕鋼別墅能不能辦出房產證？要辦的話需要跑哪些部門手續？
答：輕鋼別墅能不能辦房產證，這與房子本身沒有關系，而與土地性質有很大的關系，各地的政策不太一樣，我們的很多的客戶也已經辦理了房產證。很多土建的工程也不一定能辦下房產證，這個問題與您與政府的關系有很大的關系。
4.輕鋼房屋室內的暖氣和地暖怎么安裝？
答：如果是普通的暖氣片可以直接固定在墻體上。二層地暖安裝于輕鋼房屋二層鋪設的結構板之上，做法與傳統建筑沒有任何區別。
5.輕鋼房屋到底負責哪些安裝？
答：輕鋼別墅房屋，會根據客戶的選擇去進行施工，一般是包含室內裝修和門窗以及水電，也有部分項目是不包含室內裝修和門窗水電，最終根據客戶的選擇來確定。外觀全部裝修到位，隔音保溫防水功能會負責到位。當然也可根據客戶特殊要求額外配套相應的項目。
6.輕鋼房屋大體價格？
答：對普通造型、無特殊結構的房屋有大體的報價。對于結構造型復雜，有特殊要求的房屋，不適宜大致報價，不管是普通的還是有特殊要求的最終都會根據圖紙計算準確報價。
7.輕鋼房屋高度和價格有關系嗎？一般高是多少？
答：會有一定的關系，因為高度不同會造成材料用量、工時的不同。一般高度每層凈高2.5-3.4米，價格高出多少與您的設計方案有關系。
8.輕鋼房屋二層主要用什么材料？可以減震，隔音，防水。
答：輕鋼房屋二層地面通常情況下有兩種做法①在水泥纖維板的基礎上澆筑混凝土地面，再鋪設瓷磚、木地板或地毯。②在水泥纖維板的基礎上做防水處理后直接鋪設木地板或地毯。對于防水而言這兩種做法都沒有什么問題。③一層房屋吊頂與二層地面之間還會形成一個隔音層。
9.輕鋼房屋的二層和屋頂的動荷載，荷載是多少？墻面的是多少？
答：墻面風壓0.4KN/M（400kg），屋面恒荷載0.35KN/M(350kg)，屋面活荷載0.5KN/M(500kg)，此數值為濰坊地區設計標準，根據地區不同數值會有變化。二樓地面活荷載0.31-0.36KN/M(310kg-360kg)如果您有特殊需求我們可以加大或縮小您的設計方案。
10.輕鋼別墅的市場前景到底是怎樣的？
答：輕鋼別墅的市場前景還是非常廣闊的，新農村也在不斷的往建設美麗新鄉村、大力發展城鎮化、扶貧建設、環保發展、側供給改革等趨勢發展，而輕鋼別墅外型比傳統房屋更加美觀，還具有很好的保溫、隔熱、隔音、環保等多種優勢，正好契合新農村發展的需要。
更重要的是中國國務院也印發了《關于大力發展裝配式建筑的指導意見》。建造輕鋼別墅既節約能源，不造成環境污染，還能提升建房工作效率，短期即可建好。未來十年內輕鋼別墅的占比將會達達三成，市場前景十分可觀。
11.輕鋼房屋里水電的安裝會不會有安全隱患？
答：不會，我們在設計之初已預留好水電安全布置孔，所以不存在水電隱患。
因為輕鋼房屋里的所有電路都是經過線管鋪設的，而水路鋪設完畢后都會打壓測試，所以不用擔心水電路問題。
12.怎么證明輕鋼房屋的隔音保溫比土建的好？
答：隔音保溫效果是評估住宅的一個重要指標，輕鋼房屋體系比傳統土建結構保溫好是經過了有關部門嚴格測試和國外長期應用得出的結論。之所以好是因為輕鋼房屋的墻體是由內外雙層拉力板，呼吸紙，擠塑板，玻璃絲保溫被，內墻板和外墻金屬雕花板等多層結構構成，每層結構結構都起到了保溫和隔音作用，尤其是外墻金屬雕花板使用的16mm聚氨脂發泡是國內最好的保溫材料，所以隔音保溫效果比土建要好。
13.輕鋼房屋能否二次使用？
答：可以，輕鋼房屋的優勢就在于它的可拆遷可移動性，大部分主體結構都是可以多次使用的。
14.輕鋼房屋是否提供質保？保修期多長？
答：提供質保，在非人為原因損壞的情況下免費保修一年。
15.輕鋼別墅建造時間要多久?
答：關于輕鋼別墅的施工期，小編要先跟朋友們說下輕鋼別墅的施工流程：地基→ 輕鋼骨架安裝→ 墻體、樓板安裝→ 屋面安裝→ 屋內墻體處理→門窗安裝→驗收交房。所以可以看出輕鋼別墅比傳統房屋的施工周期更短，從材料進場開始算的話，鋼結構部分搭建僅需一周的時間，200㎡的輕鋼別墅25天左右即可全部完工，300㎡的輕鋼別墅35天左右。
16、輕鋼別墅可以辦房產證嗎?
辦理房產證就說明該房屋的存在、擁有，是經過政府管理部門認可的，屬于合法的權利。輕鋼別墅是否能辦理房產證，不是由房子的類型來決定的，不管你是建輕鋼別墅還是傳統住宅，與當地的土地性質有關系，因為各地的政策不一樣，無法統一定論。如果當地的政策允許辦理房產證，當然就可以去辦理。所以在建造輕鋼別墅之前，要先去規劃、房管部門去申請，只要經過政府審批就可以拿到產權證。