輕鋼別墅大揭秘！一文秒懂行業內幕

發表時間：2021/7/15 16:02:23 文章來源：

1.輕鋼別墅能否辦出房屋產權證？要辦得話須要跑哪幾個單位辦理手續？

答：輕鋼別墅能否辦理房產證，與房屋建筑自身沒有關系，與土地性質有非常大的關系，各個地區的政策不太一樣。

2.輕鋼別墅大致價格？
答：對一般 造型設計、無特殊構造的房屋建筑有大致的價格。針對構造造型設計繁雜，有特別要求的房屋建筑，不適合大致價格，無論是一般 的或是有特別要求的最后都是按照圖紙估算準確價格。
3.單多層輕鋼別墅的高寬比、跨度是多少呢？
答：高寬比和跨度按照顧客的需求和戶型結構來決定，并沒有固定不動規格。一般 狀況樓高3米左右，凈跨7米以內。
4.輕鋼別墅的容許的跨度是多少呢？超出這個寬度得話，構造會有哪些變化？
答：輕鋼別墅容許跨度為十m，超出這個跨度會選用H型鋼、方鋼和輕鋼等多種材料復合結構解決，最后完成設計標準所需載荷。
5.輕鋼別墅兩層主要用哪種材料？能夠 避震，隔音降噪，防潮？
答：輕鋼別墅兩層地面一般 狀況下有二種制作方法：
①在纖維水泥板的基礎上澆筑混凝土地面，再鋪裝地磚、木地板或地墊。
②在纖維水泥板的基礎上做防水解決后可以直接鋪裝木地板或地墊。針對防潮來講，這二種制作方法都沒有什么問題。
一層房屋吊頂與兩層地面之間也會形成一個隔音降噪層。
6.如何證實輕鋼別墅的隔音降噪隔熱保溫比土建施工的好？
答：隔音降噪、隔熱保溫實際效果是評定住房的一個重要指標，輕鋼別墅管理體系比傳統式土建施工構造隔熱保溫好是歷經了嚴謹檢測和海外長時間應用得出的結論。輕鋼別墅的墻壁是由里外多層拉力板，呼吸紙，擠塑板，保溫棉材料，內墻板和外墻掛板等多層構造構成，每層構造都具有了隔熱保溫和隔音降噪功效。
7.輕鋼別墅的兩層和房頂的動載荷、活載是多少呢？墻壁的是多少？
答：墻壁風壓0.4KN/M2(40kg)，屋面恒載荷0.35KN/M2(35kg)，屋面活載0.5KN/M2(50kg)，此數值按照濰坊地區設計標準，地區不同數值會有變化。二樓地面活載0.31-0.36KN/M2(31kg-36kg)，如果有特殊需求能夠 加大或縮小另制作設計方案。
8.多層輕鋼別墅樓頂承載力是多少呢，可否進行混凝土澆筑？
答：兩層地面承載力一般 為0.31-0.36kn/m2（31kg-36kg）,能夠 進行混凝土澆筑。
9.輕鋼別墅底部解決能抵抗多大的臺風破壞？
答：按照各個地區風載荷狀況選擇，臺風區可在連接上加強解決，最大可抵抗12級風，抗風：40m/s。
10.輕鋼別墅需要又或是能夠依據本土的風載荷，雪載荷，地震災害等現狀設計嗎？
答：需要，不同國家不同地區都是有相對應的地方標準，需要是遵照標準設計的。
11.輕鋼別墅的工程造價由哪幾個基本因素決定？
答：首位，墻面構造；其次，所選擇材料；然后，房型；最后，房屋建筑造型。
12.輕鋼別墅是不是能夠修建在水上，重輕鋼龍骨可以直接組裝架在水中央是不是能夠？
答：輕鋼別墅能夠建在水上，只不過輕鋼結構房屋不能可以直接架在水中央。
13.輕鋼別墅假如固定在地基基礎上，是否有焊接點？穩定性怎么樣？
答：無焊點，牢固穩定性好，能夠完成設計規范。
14.輕鋼別墅的市場發展前景到底是如何的？
答：依據發達國家近一個世紀的應用狀況，相結合當前我國的普及率，市場發展前景非常廣闊。
(1)可完成工廠化訂制生產制造，是以鋼代木、以鋼代磚、以鋼代混凝土的綠色環保低能耗住宅。
(2)工程施工速度快、期短、高效，免受季節干擾，全天工程施工。
(3)結構的廢舊利用率為90%之上，是真正意義上的環保建材。
(4)伴隨著新農村建設的推動，輕鋼別墅的市場也越發廣闊。
15.輕鋼別墅開建前，甲方需提供些什么？
答：依據工程圖紙完成基礎的制造，并完成允許工程施工的強度，實地阻礙物的清除和水通路通電通。假如需要房產證辦理的話，初期的動工手續、報檢手續需事先完善。
16.輕鋼別墅的基礎工程需要哪些？
答：精準定位施工放線--基坑開挖--基礎墊層模板組裝--基礎墊層混凝土工程施工--基礎墊層模板拆除--基礎磚砌體--地梁建筑鋼筋加工--地梁建筑鋼筋組裝--地梁模板組裝--地梁混凝土工程施工--地梁模板拆除--回填土。
17.重輕鋼龍骨的間距尺寸分別是什么？
答：重輕鋼龍骨的規格型號：89*41*10毫米薄厚有:0.8毫米、1.0毫米、1.2毫米；間距406-610毫米之間。
18.重輕鋼龍骨每平方米的用含鋼量是多少？怎么計算？
答：依據建筑類型差異、龍骨壁厚差異、建筑面積尺寸差異使用量有差別，別墅房屋類：25-35kg/平方米。
19.輕鋼別墅主體結構配置單中的鋼絲網片起什么作用？
答：吊頂用，主要用途：托住玻璃保溫棉材料。
20.不規則的輕鋼別墅面積如何計算？
答：依據所占地的建筑面積，按房屋建筑外墻面外圍面積換算，假如兩層按兩層計算，假如3層按3層計算。
21.輕鋼別墅房頂可以用傳統式瓦片嗎？
答：能，輕鋼別墅中傳統式瓦片采用干掛法穩固，并不是完全等同于傳統式施工方法。
22.輕鋼別墅里水電的安裝使用，是否會有安全隱患？
答：不，在設計之初已預留好水電安全防護布置孔，況且房屋電路都是經過線管鋪設的，水路鋪設完畢后都要打壓測試，因而不用擔心水電路問題。
23.輕鋼別墅用到的材料和配件都是鋼鐵材料，這樣是否會對處于在這當中的手機通信產生影響？
答：不。
24.輕鋼別墅的內墻內襯板雙方拼接的部位，刮完膩子之后是否會有裂痕？怎么處理呢？
答：不有裂痕，內墻石膏板與內層結構板錯縫處理，外層石膏板的接縫處貼嵌縫膠帶，有效防止了裂痕。
25.輕鋼別墅毛坯房內墻一般是什么材質？裝修的話是不是直接涂乳膠漆等就可以？
答：毛坯房內墻一般為OSB板，裝修時要先穩固一層石膏板，隨后在做內墻處理。不可以直接涂乳膠漆。
26.輕鋼別墅室內的暖氣和地暖怎么安裝？
答：如果是普通的暖氣片能直接穩固在墻體上。二層地暖安裝于輕鋼房屋二層鋪設的水泥壓力板之上，做法與傳統建筑相同。
27.輕鋼別墅是怎么進行吊頂的，施工工藝是怎樣的？
答：輕鋼別墅的吊頂與傳統式房屋的吊頂做法上相同，首先安裝使用吊頂龍骨，其次安裝使用吊頂板材，但在施工上要比傳統建筑更便捷。
28.墻金屬雕花板，在陽角拼接處會出現陽角件，但是水橫向流動，會在陽角件處流進墻內，怎么處理？
答：陽角件內側及陽角件邊側進行打膠處理，兩層保護，防止了橫向流動的水進入到結構內層。
29.輕鋼別墅落水通過什么系統？
答：集成落水和自由落水。
30.輕鋼別墅的裝柜方法，如何保證便于客戶組裝？
答：輕鋼別墅的裝柜方法為分原材料打包裝柜。
31.輕鋼別墅，每個小柜能夠 裝多少平？
答：小柜空間固定，輕鋼別墅配備不確定，為此出示的實踐經驗數據大約是：每立方裝2.5-3平的的輕鋼別墅。（小柜空間：2250寬*5800長*2300高毫米）
32.輕鋼別墅的工期通常是多久？
答：工期根據工程難易度水平而定，約計一平1個工（一工每天工作8小時），總工時要看施工人員的多少。
33.輕鋼別墅應用過程中，需要做哪些維護保養嗎？
答：定期檢查房子是不是有漏雨和開裂現象，根據原材料的特性及使用年限更換相應的原材料。
34.我們的原材料會受白螞蟻影響嗎？
答：框架原材料為重輕鋼的，僅部分原材料采用木板，用量少，且不是實木，為此不容易受到白螞蟻侵蝕。
35.地腳螺栓、釘是不是會受潮生銹？
答：輕鋼別墅螺釘等緊固件，基本都經過防腐蝕鍍層處理的，防腐有保證。