輕鋼別墅 住5年就后悔了?
發表時間:2021/6/25 15:53:28 文章來源:
近幾年,刮起了一股輕鋼別墅風,許多開發商吹得天花亂墜,說輕鋼別墅有多好,多優質等。但是許多朋友建了輕鋼別墅之后,開始哭訴輕鋼別墅住5年后悔了。這到底是怎么回事呢?輕鋼別墅到底是哪里出了問題呢?
一 快速了解構成輕鋼別墅5大房屋系統
結構系統
結構構件全部選用高強鍍鋁鋅鋼材,表面鍍鋅層具有超強耐腐蝕性,高強度性,確保房屋百年的使用壽命。所有結構構件均為工廠精密機械流水線冷壓成型,尺寸精度均以毫米計,是其他結構無法媲美的。
基礎系統
輕鋼房屋自重輕,僅為磚混結構房屋的五分之一左右,鋼筋混泥土結構房屋的八分之一左右,因此可大大降低基礎建造成本,輕鋼結構基礎一般采用條形基礎即可。
墻體系統
墻體厚度一般在120-200mm之間,由于墻體比較薄,輕鋼結構房屋比傳統房屋增加10%—15%的實際使用面積。輕鋼結構房屋室內使用面積達90%以上,室內空間可靈活分隔,管線可以在墻體、樓面和屋面構件預留孔洞布置,隱藏性好,更加美觀。
樓面系統
樓面采用高強鍍鋅C型和U型鋼構件組合而成,樓面梁按照標準一定的間距布置,樓面梁上面覆蓋經過嚴格防潮反腐處理的結構板材,形成了堅固抗震的樓面系統。
屋面系統
是由屋架、結構OSB面板、防水層、輕型屋面瓦(金屬或瀝青瓦)組成的。屋架由各種輕鋼構件拼裝而成,一般有三角屋架和T形屋架,可以輕松靈活實現各種復雜的屋面造型。屋面采用的多彩瀝青瓦,具備優良的防水功能,凸顯美觀和品質。
二、輕鋼別墅住5年后悔的原因是什么?
1、防水性差
輕鋼別墅的防水性差是建輕鋼別墅的朋友中吐槽最多的一點。因為輕鋼別墅的屋頂一般設計成坡型,本意是為了有效排水,屋頂不積水。雖然屋頂是做了防水層,但是鋼材本身屬性問題,只要使用時間一長,就會出現漏水問題,防水層需要進行翻修。
2、居住體驗差
輕鋼別墅的居住體驗是非常不好的,夏天熱,冬天冷。只要呆在屋子里就需要開暖氣或空調,使電費的開銷比較大。若是跟家人一起住的,年輕人的話,身體比較強壯,還好一點。但是對于行動不便或有風濕病的老人來說,就比較難熬了。
3、后期開銷大
上述說了輕鋼別墅防水層被破壞后就需要進行翻新,且每隔3-5年左右,就需要對外層進行翻新、維護。使得輕鋼別墅的后期維護開銷比較大。
4、不能私自更改結構
輕鋼別墅在建造前,大家就知道,建成之后不能私自對結構進行更改,不得拆開任何螺栓構件等。因為其本身是靠各個鋼構件搭建而成,若是私自改變,會對房子的居住安全造成極大的安全隱患。這也使很多用戶在建房之前沒考慮到的地方,后期也無法做出更改。
5、鋼材易腐蝕
在建輕鋼別墅時,一定要注意選址的問題,因為部分建輕鋼別墅的朋友,因選址選在了氣候比較濕潤或地點在湖邊、河邊、常下雨的地方,使得鋼材容易受到腐蝕。不僅受空氣侵蝕,還有濕氣腐蝕。使得3-5年就翻修一次。
二、輕鋼別墅的使用年限是多久?
輕鋼結構由于結合了北美木結構技術和輕鋼建筑材料的特點,使得其房屋建筑非常經久耐用,理論上其使用年限都是可以達到275年之久的。但是由于輕鋼別墅優質的材料特點,其設計使用年限可以達到50年。
當然只要人們可在房屋框架結構不變的情況下進行翻新重整,這無形中也延長了鋼結構建筑的使用壽命。
三、建輕鋼別墅注意事項有哪些?
1、如果想建造輕鋼別墅,那么一定選擇一家口碑好的施工單位,這樣的單位經驗豐富,能夠及時有效的處理各種突發的未知情況,還有材料的購買一定要注意,一定要選擇質量好的,沒有安全隱患。這樣自己住起來放心,施工也會很便利,材料差的房子建造起來后可能會出現很多質量的問題,輕鋼別墅龍骨,安全隱患等,比如漏水,側墻裂縫等影響居住的現象。
2、在施工過程中,安全因素很重要,一定要做好關鍵點的控制和重點位置的防護。選擇晴天的天氣下進行施工,這樣材料能夠快速的干燥,有害氣體能夠快速的散發出去,這樣房子會更加舒服。
其實按道理說輕鋼別墅確實是比較先進的建房方式。但是為什么還會出現這種情況呢?主要還是國內輕鋼別墅建造才能優越的人才實在很少。
有些人照葫蘆畫個瓢,對于其實際的居住問題,考慮得不夠全面,導致后期出現了一系列問題。不夠國內對于輕鋼別墅還是有很大的發展空間的。希望小編的整理對您有所幫助。