輕鋼房屋到底能住多久？

發(fā)表時間：2021/4/25 12:00:20 文章來源：

現(xiàn)在裝配式輕鋼結(jié)構(gòu)建筑已經(jīng)普及到很多領(lǐng)域，逐漸深入到我們的生活當(dāng)中，但是很多朋友們對它們并不了解，尤其是輕鋼房屋，所以很多人想建又不敢建，怕住不長久，甚至認(rèn)為是一兩年的臨時住房，看到市面上的各種數(shù)據(jù)也眼花繚亂，輕鋼設(shè)計使用年限100，又說可以住200年，到底怎么回事？

今天我們來簡單介紹一下，究竟房屋壽命和住宅設(shè)計使用年限有哪些區(qū)別？輕鋼房屋到底能住多久呢？
設(shè)計使用年限和使用年限
設(shè)計使用年限的定義是“設(shè)計規(guī)定的結(jié)構(gòu)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件不需進行大修即可按預(yù)定目的使用的年限”，設(shè)計使用年限不是房屋壽命。房屋實際壽命的長短也就是使用年限，主要與合理的使用有關(guān)，無論是50年，還是200年。
我國房屋平均使用壽命
我國房屋平均壽命較短，很多提前拆遷，這與房屋設(shè)計使用年限沒有關(guān)系，房屋壽命短的另一個因素就是建造質(zhì)量問題，在近10年的快速發(fā)展過程中確實存在很多問題，但應(yīng)該說因為建造質(zhì)量問題造成房屋壽命減少的“事故”目前來看還不多，且也與設(shè)計使用年限無關(guān)。
磚混房和輕鋼房設(shè)計年限與壽命
磚混房
01磚混房設(shè)計年限：50年
02磚混結(jié)構(gòu)房屋使用年限：70年
磚混結(jié)構(gòu)屬于普通房屋，設(shè)計年限為50年，在這期間需要仔細(xì)維護，并不是說50年后磚混結(jié)構(gòu)房屋就不能住人了，而是50年后安全系數(shù)降低，屆時就需要對房屋進行鑒定或修護加固等。如果不受自然災(zāi)害或意外影響，如地震、山洪等，設(shè)計和施工、使用都合理的話，估計六七十年是沒有問題的。
輕鋼住房
01輕鋼住房設(shè)計年限：90年
02輕鋼住房的使用年限：200年
 在90年的設(shè)計年限中，進行正確合理的使用，還能抵御12級大風(fēng)，9級地震。